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सैम ओबेर्टर / महिला दिवस

घर बेचना कभी आसान काम नहीं होता है, लेकिन उन बंद कागजात हस्ताक्षर करने की संभावनाओं को बढ़ाने का एक तरीका है: अपने घर को व्यवस्थित करें। गृह स्टेजिंग को 35 दिनों या उससे कम के भीतर 95 प्रतिशत घरों की बिक्री के साथ श्रेय दिया जाता है- तुलनात्मक रूप से, गैर-स्टेज्ड घरों को बेचने के लिए औसतन 172 दिन लगते हैं-नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के अनुसार। इतना ही नहीं, लेकिन स्टेजिंग में आपके घर की पूछताछ की कीमत का 1 से 3 प्रतिशत निवेश करने से अंतिम बिक्री मूल्य पर 8 से 10 प्रतिशत की वापसी हो सकती है। हमने एचजीटीवी के मेजबान सबरीना सोटो से पूछा इसे बेचो, और स्टार ओसबोर्न, लेखक होम स्टेजिंग जो काम करती है: अधिक पैसे के लिए कम समय में अपना घर बेचें (अमाकोम, मार्च 2010), बाजार के लिए अपना घर तैयार करने के लिए उनकी युक्तियों के लिए.

1. अपने दर्शकों को जानें. औसतन खरीदार राष्ट्रीय स्तर पर 32 है, जबकि औसत विक्रेता 57 है। “यह एक विशाल सौंदर्य पीढ़ी का अंतर है,” ओसबोर्न कहते हैं। दिनांकित वस्तुओं को संपादित करें और एक छोटे खरीदार को आकर्षित करने के लिए प्रवृत्ति-आगे के टुकड़े जोड़ें.

2. एक अच्छा पहला प्रभाव बनाओ. संभावित खरीदारों आपके दरवाजे पर लॉक बॉक्स खोलने के लिए अपने दरवाजे पर कुछ मिनट बिताते हैं, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आपका घर शुरुआत से शानदार लगे। सोटो कहते हैं, “सुनिश्चित करें कि आपके पास साफ झाड़ियों, एक साफ फ्रंट दरवाजा और एक कामकाजी दरवाजा है।” “यह आपके घर के अंदर के लिए स्वर सेट करता है।”

3. खुद को घर से बाहर निकालो. ओसबोर्न कहते हैं, “यदि घर बहुत व्यक्तिगत है, संभावित खरीदारों स्वचालित रूप से अलग हो जाते हैं क्योंकि यह आपका घर है, न कि उनका।” सभी फोटो, यादगारता और अन्य व्यक्तिगत वस्तुओं को पैक करें जो घर को इस तरह दिखते हैं जो वर्तमान में आपके हैं। “यह खरीदार को आपके घर में संभावित देखने के बारे में नहीं है,” सोतो कहते हैं। “यह उन्हें महसूस करने के बारे में है जैसे वे पहले से ही हैं।”

4. अव्यवस्था काट लें. सोतो कहते हैं, “घर बेचते समय लोगों की एक आम गलती बहुत ज्यादा होती है।” आदर्श रूप से, आप अपनी चीजों में से एक तिहाई को हटाना चाहते हैं। दरवाजे या निकास को अवरुद्ध करने वाली किसी भी चीज पर विशेष ध्यान दें, और फर्नीचर के “अतिरिक्त” टुकड़े स्टोर करें, जैसे ओटोमन या पत्रिका धारक.

5. एक दोस्त में लाओ. सोटो कहते हैं, “यदि आप 10 या 20 वर्षों के लिए अपने घर में रहते हैं, तो शायद आप अव्यवस्था को भी नहीं देखते हैं।” “और तस्वीरों को देखना मुश्किल है कि कमरे हमेशा किसी भी तरह से व्यवस्थित होते हैं।” आंखों का एक नया सेट आपको एक नया परिप्रेक्ष्य- या नई क्षमता देखने में मदद कर सकता है। ओसबोर्न कहते हैं, “अगर कोई दूसरा इसे देखने के लिए आता है तो यह इतना आसान होता है।”.

6. बहुत अच्छी तरह से साफ करें. “इसके बारे में सोचो,” सोतो कहते हैं। “जब आप अपनी खुद की गंदगी देखते हैं, तो यह ‘साफ’ गंदगी है क्योंकि आप जानते हैं कि यह कहां से आया था। लेकिन जब यह किसी और की गंदगी है, तो यह काफी बदलाव है।” आपके द्वारा उपयोग की जाने वाली अपूर्णताओं से निपटने के लिए अपने साप्ताहिक रख-रखाव से परे जाएं, जैसे खरोंच वाले दरवाजे या फफूंदी टाइल ग्रौट.

7. व्यवस्थित करें कि क्या बचा है. बस सबकुछ छिपाना न करें- आपको उन छिपने वाले स्थानों की भी अच्छी दिखने की ज़रूरत है। सोटो का कहना है, “संभावित खरीदारों को कोठरी, रसोईघर में खुले दराज और सभी नुक्कड़ और क्रैनियों को देखेंगे।” “तो सुनिश्चित करें कि हर अंतिम स्थान अस्वीकार कर दिया गया है।”

8. पेंट को ताज़ा करें. दीवार के रंग तटस्थ होना चाहिए, क्योंकि आपके द्वारा बोल्ड रंग को अगले मालिक के लिए बहुत जंगली हो सकता है। सफेद, क्रीम या पीले पृथ्वी के टन के लिए चिपके रहें। सोटो कहते हैं, “बेंजामिन मूर द्वारा शेकर बेज एक मूर्खतापूर्ण रंग है, सही बेज है।”.

9. अपने सामान अद्यतन करें. छोटे जोड़ (और घटाव) का बड़ा प्रभाव हो सकता है। सोटो, जो लक्ष्य पर घर के लिए स्टाइल विशेषज्ञ भी है, सुझाव देता है कि सस्ती नई खिड़की पैनलों के लिए वहां देखें और रहने वाले कमरे और शयनकक्षों के लिए तकिए फेंक दें। “$ 20 से कम के लिए महान शैलियों हैं।”

10. यार्ड मत भूलना. खिड़की के किनारों पर उगाए गए किसी भी झाड़ी को ट्रिम करें या बाहर निकालें। घर अतिरिक्त ऊर्जा देने के लिए मौसमी रंग संयंत्र। लॉन को खूबसूरती से मसालेदार और बगीचे को आसान रोपण के साथ बुनाई रखें.