होम स्टेजिंग रहस्य – WomansDay.com पर अपना घर कैसे बेचना है

बेचना your hourse

पोल्का डॉट छवियां / थिंकस्टॉक

अपने घर को बेचना काफी आसान लगता है। बस सामने के लॉन में “बिक्री के लिए” हस्ताक्षर करें और खरीदारों को लाने शुरू करें, है ना? इतना शीघ्र नही। यदि आप उच्चतम संभावित बिक्री मूल्य प्राप्त करना चाहते हैं, तो आपको संभावित खरीदारों को लुभाने की आवश्यकता है। यही वह जगह है जहां पेशेवर घर के मंच आते हैं: एक हॉलीवुड सेट की तरह, आपके घर को उस दृश्य में बदल दिया जा सकता है जिसे खरीदार आगे बढ़ना चाहते हैं। यदि आप बेचने के बारे में गंभीर हैं, तो हो सकता है कि आप अपने घर को प्रत्येक खरीदार के सपने में बदलने के लिए पेशेवर घर स्टेगर को भर्ती करना चाहें- या केवल इन सुझावों को पेशेवरों से उधार लेने के लिए तैयार करने के लिए तैयार करें.

1. क्लटर साफ़ करें
व्हिटल विशाल फोटो कुछ फ्रेमों को दिखाता है। अपने बुकशेल्व, डेस्कटॉप, ड्रेसर और एंड टेबल को अव्यवस्थित कर रहे संग्रह और knickknacks पैक करें। “संभावित खरीदारों को अपना घर दिखाएं, न कि आपकी सामग्री!” पेशेवर घर स्टेगर जन व्हिटलो से आग्रह करता हूं.

2. लाइट इन करें
रंगों को खींचो और पर्दे वापस खींचो! प्रोफेशनल होम स्टेजर ट्रिश किम कहते हैं, “लाइट एक सकारात्मक, हंसमुख वातावरण बनाता है।” शो के दौरान, हर कमरे में हर प्रकाश चालू करें। और जब तक आप बिस्तर पर नहीं जाते तब तक सड़क के सामने आने वाली कमरों में कुछ रोशनी छोड़ दें। किम कहते हैं, “यदि संभावित खरीदारों बाद के घंटों तक ड्राइव करते हैं, तो खिड़की में स्वागत प्रकाश बहुत मोहक है।”.

3. पृष्ठभूमि तटस्थ बनाओ
StagedHomes.com के सीईओ बारब श्वार्ज़ कहते हैं, अगर दीवार तटस्थ रंगों में हैं, तो अंतरिक्ष बड़ा महसूस करेगा। आप संभावित खरीदारों के शुरुआती विचार नहीं चाहते हैं, “ठीक है, मुझे शुरू करने के लिए बैंगनी बेडरूम और ईंट-लाल डाइनिंग रूम को दोबारा पेंट करना होगा,” तो दिखने से पहले उज्ज्वल दीवारों को पुनर्निर्मित करने पर विचार करें। एक तटस्थ पृष्ठभूमि के साथ भी, आप अभी भी कलाकृति, बेडस्प्रेड या क्षेत्र के आसनों वाले कमरों में “जंगम रंग” जोड़ सकते हैं। सभी दृश्य रुचि जोड़ें, लेकिन खरीदार जानता है कि आप उन्हें अपने साथ ले जाएंगे.

4. एक जीवन शैली बनाएँ
यदि आपको लगता है कि आपका घर मनोरंजन करने वाले किसी व्यक्ति से अपील कर सकता है, औपचारिक रात्रिभोज पार्टी के लिए डाइनिंग रूम सेट करें, किम बताता है। या मास्टर बेडरूम में व्हर्लपूल टब एक विक्रय बिंदु है, तो अपने मास्टर बेडरूम को एक शांत स्पा-जैसे हेवन में बदल दें। किम कहते हैं, “खरीदारों एक उन्नत जीवनशैली की तलाश में हैं।” यह कल्पना करने में आपकी सहायता करने के लिए आप पर निर्भर है.

5. संगीत चलाएं
पृष्ठभूमि में धीरे-धीरे संगीत बजाएं। श्वार्ज़ कहते हैं, “मैं इसे संगीत खरीद रहा हूं।” कुछ मधुर चुनें और इसे पर्याप्त जोर से खेलते हैं, इसलिए यह समझ में आता है। विचार एक खाली घर के माध्यम से जूते क्लैप-क्लैप-क्लैपिंग के इकोई ध्वनि को मुखौटा करना है-न कि नृत्य पार्टी शुरू करना। श्वार्ज़ ने बहुत सारे vocals के बिना हल्के जैज़ की सिफारिश की: लिफ्ट या डिपार्टमेंट स्टोर संगीत के समान कुछ.

6. गंध को बेअसर करें
लोकप्रिय धारणा के विपरीत, जाने के लिए कोई गंध नहीं है। किम कहते हैं, ओवन में रोटी या कुकीज़ की गंध आपको अपील कर सकती है-लेकिन संभावित खरीदारों सहमत नहीं हो सकते हैं। खिड़कियां खोलें और अपने घर के माध्यम से ताजा हवा प्रवाह दें। कचरे के डिब्बे के नीचे बेकिंग सोडा छिड़कें और अप्रिय गंध को अवशोषित करने के लिए फ्रिज में इसका एक बॉक्स रखें। “अगर आप इसे गंध कर सकते हैं तो आप इसे बेच नहीं सकते हैं,” सेकंड श्वार्ज़.

7. स्वच्छ, साफ, साफ
यदि आप अपना घर बेच रहे हैं, तो आप कोठरी में अव्यवस्था को रोक नहीं सकते हैं या गंदे टेकआउट कंटेनरों से भरा फ्रिज नहीं ले सकते हैं। संभावित खरीदारों प्रत्येक वर्ग फुट का निरीक्षण करेंगे-और इसका मतलब है कि आपको भी चाहिए। एक भंडारण इकाई में, तहखाने में अच्छी तरह से ढेर बक्से में स्टोर अव्यवस्था – या बेहतर अभी तक स्टोर करें। श्वार्ज़ कहते हैं, फिर सफेद-दस्ताने किसी भी और सभी सतहों को साफ करते हैं.

8. अपने फर्नीचर पर पुनर्विचार करें
अगर फर्नीचर के कुछ टुकड़े लेते हैं तो एक कमरा अधिक विशाल महसूस करेगा, फिर इसे करें, श्वार्ज़ से आग्रह करता हूं। भंडारण में शायद ही कभी उपयोग किए जाने वाले टुकड़े रखें (अतिरिक्त डाइनिंग रूम कुर्सियों की तरह), फिर प्रत्येक कमरे की जगह को अधिकतम करने के लिए क्या बचा है पुनर्व्यवस्थित करें। एक बात यह है कि: सामान जो भंडारण के रूप में दोगुना हो, एक ढक्कन के साथ एक ओट्टोमन की तरह, जहां आप अंतिम मिनट में अव्यवस्था को रोक सकते हैं.

9. “चरण” हर कमरा
शीर्ष फॉर्म में एक डाइनिंग रूम आपको कोई अच्छा नहीं करेगा यदि आपके बच्चों के कमरे टर्ननाडो की तरह दिखते हैं तो बस उनके माध्यम से फेंक देते हैं। ” पूरा का पूरा श्वार्ज़ कहते हैं, “घरों को मंचन करना पड़ता है। अगर आपके बच्चों को अपनी सामग्री पर एक संभाल करने में कठिनाई हो रही है, तो अंडरबेड स्टोरेज बॉक्स खरीदें और जोर दें कि वे हर दिन के अंत में अपने खिलौनों को टॉस करें। सप्ताह में एक बार, उन्हें सॉर्ट करें अव्यवस्था को नियंत्रण में रखने के लिए, उन्हें टीवी देखने या किसी मित्र को देखने की अनुमति देने से पहले भंडारण बक्से के माध्यम से.

10. बाहर मत भूलना
“सब श्वार्ज़ कहते हैं, “संपत्ति का होना चाहिए।” आपका घर नंबर बड़ा, चमकदार और पढ़ने में आसान होना चाहिए। भूनिर्माण प्राचीन होना चाहिए-और इंप्रेशन देना आसान है, इसलिए फैंसी प्रुनिंग डिज़ाइन पर सरलता का चयन करें। अंत में, गेराज और शेड भी उचित क्रम में होना चाहिए.

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