मदद Me Fix It!

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आप अचानक एक मसालेदार शौचालय है, एक दीवार के माध्यम से एक प्रमुख समाप्ति उपद्रव या पानी लीक। कोई भी जिसे आप जानते हैं उसकी मदद करने की विशेषज्ञता है, तो आप … क्या करते हैं? फोन बुक पर अपनी संभावनाओं को लेने के बजाय- और खुद को तैयार करने के तरीके को सीखने के लिए अनावश्यक धन का एक टन खर्च करना, ताकि आप जान सकें कि आपको इसे बेहतर बनाने की आवश्यकता होने पर कॉल करना है.

सही प्रो ढूँढना

शुरू करने से पहले, पता है कि सभी मरम्मत कंपनियों को बराबर नहीं बनाया जाता है। फोन बुक में बहुत ज्यादा कोई भी “एए हैंन्डमैन” लिस्टिंग कर सकता है; राज्य से राज्य में व्यापक रूप से भिन्न लाइसेंसिंग और मान्यता आवश्यकताओं के कारण, लाइसेंस होने से कौशल को इंगित नहीं किया जाता है। आपको अपनी उंगलियों पर भरोसेमंद पेशेवरों की एक सूची है: उन लोगों से रेफरल्स जिन्हें आप भरोसा करते हैं जिन्होंने बार-बार ठेकेदार के साथ काम किया है। शहर में सबसे अच्छी सिफारिशें पाने के लिए दाईं ओर स्थित बॉक्स देखें.

एक सूची रखना

प्रत्येक तरह के पेशेवर के दो या तीन की सूची हाथ में रखना सबसे अच्छा है। इस तरह, यदि आपको अनुमान इकट्ठा करने की आवश्यकता है, तो आपको पता चलेगा कि किसको कॉल करना है। इसके अलावा, ठेकेदार अक्सर बहु-दिन की नौकरियां लेते हैं और आवश्यकता के आपके पल में अनुपलब्ध होते हैं। उदाहरण: क्रिसमस की छुट्टियों पर मेरे पास एक नलसाजी रिसाव था, और किसी को ढूंढने से पहले चार प्लंबर को फोन करना पड़ा। सबसे बुरा के लिए तैयार रहे हो। यहां तक ​​कि यदि आपके यार्ड में केवल एक पेड़ है, तो यह गिर सकता है, इसलिए पेड़ के लोगों के साथ-साथ निम्नलिखित विशेषज्ञों को भी ढूंढें:
• उपकरण इंस्टॉलर / मरम्मत व्यक्ति
• बिजली मिस्त्री
• Exterminator
• सामान्य ठेकेदार (बढ़ईगीरी, आदि)
• हैन्डमैन
• ताप / ठंडा (भट्ठी) तकनीशियन
• लैंडस्केपर
• तालाब
• पेंटर
• प्लम्बर
• छत या बाहरी विशेषज्ञ
• सीवर ठेकेदार

जब आपको सिफारिश की आवश्यकता होती है, तो पूछें…
कौन क्यूं कर मुख्य प्रश्न
आपका प्रसिद्ध उग्र पड़ोसी वह हमेशा सर्वश्रेष्ठ मांगती है। वह जिसकी सिफारिश करता है वह उच्च गुणवत्ता, किफायती नौकरी करता है. “आप किस ठेकेदारों का इस्तेमाल करते हैं और पसंद करते हैं?”
एक ठेकेदार जिसे आपने उपयोग किया है और पसंद किया है मरम्मत लोग एक दूसरे को जानते हैं, और अक्सर बड़ी परियोजनाओं पर एक साथ काम करते हैं। इस प्रकार, बिजलीविद शायद एक अच्छी प्लंबर जानता है. “आप अपने घर पर किसका उपयोग करते हैं?”
आपका अचल संपत्ति एजेंट अपनी नौकरी के माध्यम से, वह दर्जनों ठेकेदारों से बातचीत करती है, इसलिए वह जानता है कि कौन अच्छा है और कौन नहीं है. “आपको कौन पसंद है? मुझे किससे बचना चाहिए?”
AngiesList.com ठीक है, यह प्रति व्यक्ति नहीं है, लेकिन $ 5-एक-महीने की सेवा (कुछ क्षेत्रों में उच्चतर) आपको हजारों स्थानीय ठेकेदारों की रेटिंग और समीक्षाओं तक पहुंच प्रदान करती है- और सभी समीक्षाएं असली, अज्ञात क्लाइंट द्वारा हैं. एक ठेकेदार के लिए डेटाबेस खोजें जो किसी और ने आपको संदर्भित किया है। अपनी रेटिंग, काम, कीमतों और व्यावसायिकता के स्तर की जांच करें। (युक्ति: बिना किसी सड़क के पते वाले व्यवसायों से बचें। कई घोटाले कलाकार, विशेष रूप से फर्जी तालाब, केवल पीओ बॉक्स सूचीबद्ध करते हैं।)

ओह-ओह … यह टूटा हुआ है!

सबसे पहले, क्या यह एक आपात स्थिति है? यदि आपकी समस्या में निम्न में से कोई भी शामिल है, तो तदनुसार कार्य करें:

1. धुआं. अपने घर को छोड़ दें और 911 पर कॉल करें। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि धूम्रपान उपकरण, आउटलेट या कुछ बड़ा है-कॉल करें!

2. बिजली के आउटलेट के पास पानी लीकिंग. घर के मुख्य पावर शटऑफ को बंद करें (आमतौर पर स्थित जहां सर्किट ब्रेकर बाहर या बिजली के मीटर के नीचे होते हैं) तथा मुख्य जल शटऑफ (आमतौर पर जहां पानी का मीटर होता है), जो तत्काल खतरे को समाप्त कर देगा। (यदि आप जानते हैं कि पानी कहां से आ रहा है, तो आप केवल घर के उस क्षेत्र में पानी की आपूर्ति बंद कर सकते हैं।) फिर प्लंबर को बुलाएं। और पानी के आउटलेट में पानी मिला तो बिजलीविद को बुलाओ.

3. गैस. अपने घर छोड़ दो और आग विभाग और गैस कंपनी को बुलाओ। आपके घर या बाहर के अंदर एक गैस लाइन को नुकसान (सामान्य कार जब गैस मीटर में घुमाती है) 911 छोड़ने और कॉल करने के लिए भी आधार है। आप अतिरंजित नहीं हैं: गैस अचानक विस्फोट और आग, और एक पुलिस अधिकारी या अग्नि कर्मियों के परिणामस्वरूप हो सकती है ठीक से आ जाएगा.

4. झिलमिलाहट रोशनी. यदि घर के एक क्षेत्र में बिजली उतार-चढ़ाव कर रही है, तो ब्रेकर को बंद कर दें या उस क्षेत्र के लिए फ्यूज को रद्द कर दें, और बिजलीविद और अपनी बिजली कंपनी को कॉल करें.

5. बिजली की कमी. पावर कंपनी को कॉल करें। पूरे घर में बिजली का नुकसान आमतौर पर बाहरी उपयोगिता समस्या को इंगित करता है। यदि यह आपातकालीन नहीं है लेकिन आप अभी भी सुनिश्चित नहीं हैं कि कौन सा पेशेवर आपकी समस्या को संभाला है, तो एक आसान दोस्त या पड़ोसी से पूछें कि किसको कॉल करना है उसे संकुचित करने के लिए एक नज़र डालें। यदि आपके पास ठेकेदारों के साथ मौजूदा संबंध हैं, तो आप उन्हें कॉल भी कर सकते हैं और पूछ सकते हैं। क्या तोड़ने की एक सामान्य तस्वीर है और जब आप प्रो को कॉल करते हैं तो आपको क्या समझना चाहिए, इसकी व्याख्या करना आसान क्यों बनाता है। एक बार जब आप फोन पर हों, तो आपको समझाएंगे:

• टूटा हुआ क्या है
• यह क्यों टूटा हुआ है (“मैंने उस पर कदम रखा,” “इसमें एक दरार है,” आदि)
• आपको क्या मरम्मत की जरूरत है, इसकी मरम्मत की जरूरत है
• आप मरम्मत करने वाले को क्या करना चाहते हैं (जो, यदि यह आपातकालीन नहीं है, तो अनुमान लगाया जाता है)
• एक ही आइटम से जुड़े समस्याओं का कोई इतिहास। (यह आखिरी बिंदु प्रासंगिक जानकारी देता है और यह कोड है कि “मैं इससे पहले हूं, मैं समझता हूं कि क्या हो रहा है और मुझे इसका कोई अंदाजा नहीं है कि इसका कितना खर्च होना चाहिए।”)

फोन पर, उल्लेख करें कि आपको किसने संदर्भित किया- एक ठेकेदार अक्सर उन लोगों की तुलना में रेफ़रल को बेहतर उपचार देगा जो नीले रंग से घबराहट में कॉल करते हैं और जितना संभव हो उतना अच्छा हो, क्योंकि आपको तुरंत मदद की ज़रूरत है। आप यह भी सुनिश्चित करना चाहते हैं कि मरम्मत करने वाला दोनों बीमाकृत है (जिसका अर्थ है कि यदि वह नौकरी पर खुद को चोट पहुंचाता है, तो आप ज़िम्मेदार नहीं हैं) और बंधन (जिसका अर्थ है कि अगर वह मरम्मत को अनुचित तरीके से बनाता है, तो उसकी कंपनी को इसे ठीक करना होगा)। कुछ राज्यों को ठेकेदारों और मरम्मत करने वालों को लाइसेंस प्राप्त करने की भी आवश्यकता होती है। सभी में सबूत का सबूत देखने के लिए कहें.

अनुमान के बारे में सब कुछ

आम, छोटी नौकरियों के लिए, कई ठेकेदार फोन पर एक अनुमान लगाएंगे। यदि आपको संदेह है कि आप एक बड़ी मरम्मत के लिए हैं, तो कई ठेकेदारों को कॉल करें और उनमें से प्रत्येक से आने और अनुमान लगाने के लिए कहें। आधिकारिक कंपनी पेपर के कुछ रूपों पर आप हमेशा लिखित रूप में अनुमान चाहते हैं। इस तरह, यदि आपसे एक बड़ी राशि का शुल्क लिया जाता है, तो आपने प्रमाण लिखा है कि सहमत मूल्य कम था। सबसे महत्वपूर्ण: अनुमान सहेजें- आपको इसकी आवश्यकता होगी ताकि आप इसे अंतिम बिल से तुलना कर सकें। एक अनुमान में शामिल होना चाहिए:

• क्या तय किया जा रहा है
• प्रति घंटा श्रम दर
• मरम्मत के लगभग समय सीमा
• उपकरण, उत्पादों और सामग्रियों की अनुमानित लागत
• भुगतान की शर्तें

एक बार जब आप कीमत के साथ सहज महसूस कर लेंगे, तो नौकरी के बारे में $ 250 से अधिक होने पर अनुबंध मांगें। इसमें भौतिक लागत, परमिट या लाइसेंसिंग शामिल होनी चाहिए, वर्णन करें कि परियोजना में बदलाव कैसे संबोधित किया जाएगा, और ठेकेदार को काम करने के लिए प्राधिकृत करना चाहिए. फोटो: थिंकस्टॉक

अनुमान से क्या अपेक्षा करें
कौन
मूल्य निर्धारण क्या देखें
बिजली मिस्त्री फ्लैट शुल्क या प्रति घंटा एक बहुत विस्तृत, टाइप अनुमान, आपको यह बताते हुए कि वे क्या इंस्टॉल करने की योजना बना रहे हैं। इलेक्ट्रीशियन अनुमान एक दूसरे से तुलना करना आसान है, क्योंकि वे उन सर्किटों और पैनलों की कीमतों और विवरणों की सूची देते हैं जिन्हें वे स्थापित करने या मरम्मत करने की योजना बनाते हैं (प्लंबर के विपरीत, जो “शौचालय को प्रतिस्थापित करें” कहेंगे)। तीन या अधिक प्राप्त करना ठीक है, और फिर वापस कॉल करें और प्रश्न पूछें.
नलसाज आमतौर पर प्रति घंटा यदि एक बुनियादी मरम्मत नियोजित से अधिक जटिल हो जाती है, तो जैसे ही यह स्पष्ट और बातचीत हो, प्लंबर से बात करें। कहो, “मुझे पता है कि यह आपको थोड़ी देर ले रहा है, लेकिन मैं अपने शॉवर रिसाव पर $ 500 खर्च नहीं कर सकता। क्या हम अब कीमत तय कर सकते हैं?”
ताप / ठंडा तकनीशियन फ्लैट शुल्क या प्रति घंटा फर्नेस, एयर कंडीशनिंग और वॉटर हीटर आपके घर में सबसे जटिल सिस्टम हैं, और मरम्मत गलतियों को ठीक करने के लिए बहुत महंगा है, इसलिए समझदारी से चुनें। एक अनुभवी ठेकेदार का चयन करें और सुनिश्चित करें कि आपके पास एकाधिक रेफ़रल हैं.
सामान्य ठेकेदार प्रति घंटा संदर्भों की जांच करें, उनके काम के उदाहरण पूछें और समय और सामग्रियों सहित लिखित अनुमान के लिए पूछना सुनिश्चित करें। यदि सब अच्छा लग रहा है, तो अनुबंध मांगें, फिर परियोजना के साथ सावधानी से पालन करें.
तबाह करनेवाला सेवा अनुबंध सेवा समझौते से संकेत मिलेगा कि कैसे विस्फोटक कीट समस्या का इलाज करेगा। वे समझौते की शर्तों का सम्मान करेंगे, चाहे क्या गलत है, इसे ठीक करने के लिए दिन या सप्ताह लगते हैं। कई अनुमान प्राप्त करें और तुलना करें.

डिंग-दांग, मरम्मत करने वाले का यहां

हुरेय, मरम्मत करने वाला आ गया है। उनकी उपस्थिति यह जानने का अवसर है कि खुद को मरम्मत कैसे करें, इसलिए कमरे को न छोड़ें और एक घंटे के लिए फोन कॉल करें। इसके बजाए, रहें, देखें कि मरम्मत करने वाला क्या कर रहा है और इसके बारे में पूछने में संकोच न करें। ध्यान से देखकर, आप न केवल खुद को शिक्षित करेंगे, बल्कि आप यह भी सुनिश्चित करेंगे कि मरम्मत करने वाला व्यक्ति मेहनती है। पूछने के लिए अच्छे सवाल:

• “यह कैसे काम करता है? यह कैसे संचालित है?”
• “वह घुंडी / पाइप / नियंत्रण क्या है और यह क्या करता है?”
• “क्या मुझे उस पर कोई रखरखाव करना चाहिए?”
• “अगर यह फिर से टूट जाता है तो मुझे क्या करना चाहिए?”
• “मैं विद्युत [या गैस] लाइनों को कैसे बंद कर सकता हूं जो इसे शक्ति देते हैं?”
• “मैं इस समस्या को फिर से होने से कैसे रोक सकता हूं?”

यदि नियोजित मध्य-मरम्मत की तुलना में कोई नौकरी अधिक जटिल हो जाती है और ठेकेदार ने आपको अनुमान लगाया है, तो उसे आपको जटिलताओं को दिखाना चाहिए और पूछना चाहिए कि आप क्या करना चाहते हैं। पूछें कि परिवर्तन मूल्य को कैसे प्रभावित करता है, और एक संशोधित अनुमान प्राप्त करना सुनिश्चित करें.

फिक्स-इट शिष्टाचार
जबकि 99 प्रतिशत मरम्मत पेशेवर अच्छे लोग हैं, ध्यान रखें कि आप अपने घर में एक पूर्ण अजनबी दे रहे हैं। उन्हें क्या पेश करना है और वे आपके घर में क्या उपयोग कर सकते हैं इस पर निर्भर करता है कि आपका ठेकेदार अनुमान लगाने के लिए है (शायद 40 मिनट से अधिक) या मरम्मत करने के लिए। आपकी धोखा शीट:
विषय
यहां एक अनुमान के लिए एक मरम्मत के लिए यहाँ
जूते हाँ, आप विनम्रता से उसे अपने जूते हटाने के लिए कह सकते हैं. ठेकेदार को अपने जूते पहनना पड़ता है। हालांकि, आप विनम्रता से पूछ सकते हैं कि वह उन्हें अच्छी तरह से बंद कर देगा और अच्छे कालीन से बचें.
एक ड्रिंक यह हमेशा विनम्र है, विशेष रूप से अगर यह गर्म या ठंडा हो. पानी, चाय या कॉफी की पेशकश करें.
बाथरूम पेशकश करने की कोई ज़रूरत नहीं है. उस व्यक्ति को इंगित करें जिसे आप उसे पसंद करना चाहते हैं, और किसी भी बाथ मैट को खींचें जिसे आप गड़बड़ नहीं करना चाहते हैं.
रसोई पेशकश करने की कोई ज़रूरत नहीं है. यदि एक ठेकेदार दोपहर के भोजन के दौरान वहां होगा, तो यह आपके माइक्रोवेव की पेशकश करने के लिए विनम्र है और आप जिस भी बर्तन का उपयोग करना चाहते हैं उसे बाहर निकालना.
कीमती सामान संदेह में, क़ीमती सामान रखने वाले किसी भी कमरे में दरवाजे बंद करें, या ठेकेदार को एक तरफ के दरवाजे से प्रवेश करें। याद रखें – आप मूल रूप से अपने घर का दौरा कर रहे हैं. जो भी चीजें आप चिंतित हैं उन्हें छुपाएं गायब हो सकते हैं। कई श्रमिकों के पास आपके घर की महत्वपूर्ण पहुंच हो सकती है, इसलिए इसे जोखिम देने के बजाय, दराज में क़ीमती सामान पर्ची करें.
पहुंच आपको उसे पूरी यात्रा के दौरान अंदर जाना चाहिए. अगर आप कर सकते हैं घर बनो; यदि नहीं, तो अपनी होम कुंजी देने से बचने का प्रयास करें। यदि आपको छोड़ना है, तो ठेकेदारों को अंदर जाने दें, और उनसे बाहर निकलने के लिए कहें.

एरियान कोहेन महिला दिवस के लिए एक सहायक संपादक है। यह टुकड़ा उसकी नई पुन: जारी पुस्तक से अनुकूलित है मदद, यह टूटा हुआ है !: मरम्मत के लिए एक फिक्स-इट बाइबिल-इम्पायर, Filipacchi प्रकाशन, $ 14.99। Amazon.com और बुकस्टोर्स में उपलब्ध अप्रैल 2011.