דף הבית של סודות – כיצד למכור את הבית ב WomansDay.com

מכירה your hourse

פולקה Dot Images / ThinkStock

מכירת הבית שלך נשמע די קל. רק פטיש “למכירה” לחתום על הדשא הקדמי ולהתחיל להביא את הקונים, נכון? לא כל כך מהר. אם אתה רוצה לקבל את מחיר המכירה הגבוה ביותר האפשרי, אתה צריך לחזור קונים פוטנציאליים. זה המקום שבו stagers הביתה מקצועי לבוא: כמו סט של הוליווד, הבית שלך יכול להיות סצנה כי הקונים ירצו להיצמד. אם אתה רציני לגבי המכירה, ייתכן שתרצה לשקול שכירת בית מקצועי stager להפוך את הבית שלך לתוך כל חלום של הרוכש, או פשוט לשאול את הטיפים מן המקצוענים כדי לקבל את זה מוכן למכור מצב.

1. נקה את Clutter
תמונה גדולה ויטל מציג עד כמה מסגרות. לאסוף את האוספים ואת knickknacks כי הם העומס מדפי הספרים שלך, שולחן העבודה, שידה ושולחנות סוף. “הצג קונים פוטנציאליים בבית שלך, לא את הדברים שלך!” דחק מקצועי הביתה stager Jan Whitlow.

2. תן לאור
משוך את הגוונים ו למשוך בחזרה את הווילונות! “האור יוצר סביבה חיובית ועליזה”, אומר איש המקצוע בבית טריש קים. במהלך ההצגות, להדליק את כל האור בכל חדר. ולהשאיר חלק מהאורות בחדרים שפונים לרחוב עד שתלך למיטה. “אם קונים פוטנציאליים נוהגים לאחר שעות, האור המסביר בחלון מפתה מאוד”, אומר קים.

3. הפוך את רקע נייטרלי
אם הקירות בגוונים נייטרליים, המרחב ירגיש גדול יותר, אומר ברב שוורץ, מנכ”ל StagedHomes.com. אתה לא רוצה המחשבה הראשונית של קונים פוטנציאליים להיות, “טוב, הייתי צריך לצבוע מחדש את חדר השינה הסגול ואת חדר האוכל אדום לבנים, כדי להתחיל,” אז לשקול צביעה מחדש קירות בגוונים בהירים לפני שתתחיל להראות. גם עם רקע נייטרלי, אתה עדיין יכול להוסיף “צבע מטלטלין” לחדרים עם יצירות אמנות, כיסויי מיטה או שטיחים באזור. כל להוסיף עניין חזותי, אבל הקונה יודע שאתה תיקח אותם איתך.

4. יצירת סגנון חיים
אם אתה חושב הבית שלך עשוי לפנות למישהו מבדר, להגדיר את חדר האוכל למסיבה חגיגית רשמית, מציע קים. או להפוך את חדר השינה הראשי שלך למקלחת שקטה כמו ספא, אם אמבט הג’קוזי בחדר האמבטיה הראשי הוא נקודת מכירה. “קונים מחפשים אורח חיים משודרג”, אומר קים. זה תלוי בך כדי לעזור להם לדמיין את זה.

5. נגן מוסיקה
יש מוזיקה מתנגנת בשקט ברקע. “אני קורא לזה ‘קונה מוסיקה'”, אומר שוורץ. בחר משהו רך ולשחק אותו רק חזק מספיק אז זה ניתן להבחין. הרעיון הוא להסוות את הצליל המהדהד של נעליים למחוא כפיים – למחוא כפיים בבית ריק – לא לפתוח מסיבת ריקודים. שוורץ ממליץ על ג’אז קל ללא הרבה שירה: משהו דומה למעלית או למוסיקה בחנות הכלבו.

6. לנטרל Odors
בניגוד לאמונה הרווחת, הריח לא הוא הדרך ללכת. ריח של לחם או עוגיות בתנור עשוי לערער לך, אבל קונים פוטנציאליים לא מסכים, אומר קים. פתח את החלונות ולתת זרימת אוויר צח דרך הבית שלך. מפזרים סודה לשתיה בתחתית פח האשפה ומניחים קופסה של המקרר על מנת לספוג ריחות לא נעימים. “אתה לא יכול למכור אותו אם אתה יכול להריח את זה,” שניות שוורץ.

7. נקו, נקו, נקו
אם אתה מוכר את הבית שלך, אתה לא יכול לסלק את העומס בארונות או יש מקרר מלא של מיכלי takeout מבולגן. קונים פוטנציאליים יהיה לבדוק כל רגל מרובע – וזה אומר שאתה צריך, גם. חנות העומס בקופסאות מסודרות בקפידה במרתף – או יותר טוב, ביחידת אחסון. ואז הכפפה הלבנה נקייה מכל המשטחים, אומר שוורץ.

8. לחשוב מחדש על הרהיטים שלך
אם להוציא כמה חתיכות של רהיטים יגרום לחדר להרגיש מרווח יותר, ואז לעשות את זה, קורא שוורץ. לשים חתיכות המשמשים לעתים נדירות (כמו כיסאות אוכל נוספים) לאחסון, ולאחר מכן לסדר מחדש את מה שנשאר כדי למקסם את החלל של כל חדר. דבר אחד להחזיק מעמד: פריטים כפולים כמו אחסון, כמו העות’מאנית עם מכסה, שבו אתה יכול stow העומס ברגע האחרון.

9. “שלב” כל חדר
חדר אוכל בראש טופס לא יעשה לך טוב אם החדרים של הילדים שלך נראה כמו טורנדו פשוט קרע דרכם. “ה כֹּל הבית צריך להיות מבוים “, אומר שוורץ, אם הילדים שלך מתקשים להתמודד עם הדברים שלהם, לקנות קופסאות אחסון תחתונים ולהתעקש לזרוק את הצעצועים שלהם בסוף כל יום.פעם בשבוע, יש להם מיון באמצעות תיבות אחסון לפני שהם מורשים לצפות בטלוויזיה או יש לך חבר, כדי לשמור על העומס תחת שליטה.

10. אל תשכח את החוץ
“את כל של הנכס צריך להיות מבוים “, אומר שוורץ, מספר הבית שלך צריך להיות גדול, מבריק וקל לקריאה.גינון צריך להיות וטהור, ולתת את הרושם שקל לשמור, אז לבחור עיצובים פשוטים על גבי גיזום מהודר.לכן, המוסך והסככה צריכים להיות בסדר סביר.

Loading...