पीटर और मुझे तलाक की प्रक्रिया में संबोधित करना होगा मुद्दों में से एक परिवार के घर का स्वामित्व है। मैं बच्चों के साथ रह रहा हूं और बंधक का भुगतान कर रहा हूं, लेकिन उसका नाम अभी भी संपत्ति पर है और इसे लंबे, लंबे समय तक होना होगा.

हमने प्रीवीउल्सी ने बाजार के शीर्ष पर अपने घर को पुनर्वित्त किया था, हमारे घर के कारोबार के बाद हमारे बाकी छोटे व्यवसाय ऋण का भुगतान करने के लिए हमें बड़ी मात्रा में इक्विटी का लाभ उठाना पड़ा। आदर्श नहीं है, लेकिन इसे किया जाना था.

पुनर्वित्त के कुछ ही समय बाद आवास बाजार तेजी से बढ़ गया और उसके बाद लंबे समय तक, हमने विभाजन के बारे में बात करना शुरू कर दिया। हमारा बंधक अब कम से कम $ 25k तक पानी के नीचे है और जब तक मैं लॉटरी जीत नहीं जाता तब तक इसे कभी भी भुगतान नहीं किया जा रहा है। हम ऋण के मूल्य पर मूल्यांकन करने में असमर्थ घर के साथ पुनर्वित्त नहीं प्राप्त कर सकते हैं, और हम बहुत सारे एचएआरपी कार्यक्रमों के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करते हैं क्योंकि हमारा क्रेडिट तारकीय से बहुत दूर है.

यह पता चला है कि हमें सावधान रहना होगा कि हम अपने सह-स्वामित्व को तलाक में कैसे लिखते हैं, MarketWatch.com पर दिखाए गए इस टुकड़े के अनुसार.

लेख से:

वह व्यक्ति जो अनिवासी पूर्व होगा, उसे आग्रह करना चाहिए कि तलाक के कागजात यह निर्धारित करते हैं कि तलाक समझौते की शर्त के रूप में, अन्य पूर्व-पत्नी घर के लिए तब तक घर पर कब्जा कर सकते हैं जब तक कि वह चाहे, या जब तक बच्चे एक निश्चित उम्र तक पहुंचते हैं, या निर्दिष्ट संख्या के लिए, या जो भी तलाकशुदा जोड़े सहमत हैं। एक बार जादू की तारीख तक पहुंचने के बाद, घर को या तो तलाक समझौते के अनुसार विभाजित आय के साथ बिक्री के लिए रखा जा सकता है, या एक पूर्व उस समय वर्तमान बाजार मूल्य के लिए दूसरे के हिस्से को खरीद सकता है.

तलाक के कागजात में यह भाषा गैर-निवासी पूर्व को संपत्ति के दूसरे पूर्व के निरंतर उपयोग के लिए मुख्य निवास के रूप में “क्रेडिट” प्राप्त करने की अनुमति देती है। तो जब घर आखिरकार बेचा जाता है, तो अनिवासी पूर्व अभी भी पांच साल के उपयोग परीक्षण [आईआरएस द्वारा आवश्यक] के रूप में पारित होगा और इस प्रकार $ 250,000 लाभ बहिष्करण विशेषाधिकार के लिए अर्हता प्राप्त करेगा.

मैंने अंतिम बिक्री के कर प्रभावों के बारे में भी सोचा नहीं था। यही कारण है कि आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि आपको सब कुछ लिखा गया है और एक वकील या मध्यस्थ जो सभी सही प्रश्न पूछता है। यह मेरे द्वारा सही हो गया होता, और तलाक में लिखे जाने से बच्चों के लिए एक मजबूत मामला बनने में मदद मिलती है और मैं घर में रहती हूं, खासकर यदि यह किसी दिन पीटर को वित्तीय रूप से लाभ पहुंचा सकती है.

जितना अधिक आप जानते हैं….

क्या आपने (या वर्तमान में) अपने पूर्व के साथ अपने घर का सह-मालिक किया था? आपने इसे कैसे काम किया?

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