slika

Jedna od prvih stvari koje bi bilo koji vlasnik kuće trebao učiniti prije zapošljavanja izvođača je razmišljati o tome koliko dugo on ili ona planira ostati u kući. Ako ste spremni za prodaju, vjerojatno je najbolje izbjeći veliki proračunski projekt pregradnje. Bolje da se usredotočite na manje stvari koje pripremaju vašu kuću za dobru prodaju kao svježi sloj boje.

Međutim, ako namjeravate ostati u vašem domu nekoliko godina, velika će investicija vjerojatno platiti financijski. Ipak, prije nego što započnete bilo kakvu veliku obnovu, pogledajte tržište na vašem području i dobijete dobar osjećaj za vrijednost svoje kuće. Saznajte koje usporedive kuće prodaju u vašem području jer posljednja stvar koju želite učiniti jest cijena vašeg doma iz susjedstva.

Nakon što dobijete statistiku, još je nekoliko stvari koje morate imati na umu prije nego počnete pisati velike čekove:

Budući da postoje mnoge varijable koje utječu na stambeno tržište, nemojte očekivati ​​povrat dolara za dolar na projektu. Preuređivanje kuhinje u iznosu od 20.000 dolara ne znači nužno da ćete dobiti 20.000 dolara za vaš dom.

Pretvaranje postojećeg prostora u korisni prostor, kao što je potkrovlje u spavaću sobu ili završavanje podruma, ponudit će bolji povrat ulaganja od dodavanja kvadrature. Plus troškovi unaprijed nisu gotovo jednako visoki.

Iznos povrata je izravno proporcionalan ocjeni materijala. Prilikom završetka podruma, na primjer, tapecirani zid od zidova i suhozidom donijet će mnogo više od jeftinog obloga i upadnog stropova.

Kuhinje i kupke su dobro područje za fokusiranje ako ćete biti u vašoj kući još najmanje pet godina. To su skuplji projekti preoblikovanja, ali vjerojatnije će i nadoknaditi ulaganja.

Napredak iza prizora koji povećavaju integritet kuće, poput novog krova, neće prikupiti kakav se povratak očekuje. Kupci očekuju da će te stvari biti u dobroj formi kod kuće.

Česta pogreška pregradnja je dodavanje bazena. Većina ljudi to odbacuje zbog zahtjeva za održavanjem i sigurnosnih pitanja za djecu. Iznimka: ako je vaš dom jedini na bloku koji ga nema, može biti čimbenik kada dođe vrijeme za prodaju.

Nemojte unositi velike dolare u dodatni krajobraz. Ako planirate prodati uskoro, zadržite je jednostavno. Dodajte neke mrlje i svijetle boje cvijeća, ali nemojte ispustiti nekoliko stotina dolara na opeke. Neka vaš kupac to učini.

Angie Hicks utemeljitelj je Angieovog popisa. Posjetite angieslist.com za ocjene o izvođačima i drugim savjetima za potrošače.